強!不為人知的逢甲傳奇

一般人投資夜市只會投資人多的地方，並不會投資後面的巷子，

有財商的人卻投入不起眼的巷子，一億多元的資金變身淨賺五億多元的工具，真是太神奇了!

以下摘錄【小資五年、成為千萬富翁的祕密】

逢甲夜市指的是台中逢甲大的文華路，長長一條由內繞到外面，一大圈都是各式商店或小吃攤。

由於這樣特殊的地形，使得外圍的店面注定生意較差，

因為大家去逛夜市都從逢甲門口開始逛起，

所以，在夜市裡的文華路是寸土寸金，租金非常高，

而外圍因為生意較差，租金就相對低很多。

這個情況，在多年後，卻有了很大的變化!

小時候，我曾經與父母逛過逢甲夜市，

當時的印象是:逢甲夜市根本是一條路走到底就出去了。

大學時，當我再一次去逛逢甲夜市時，突然發現不一樣了

怎麼走到一半時，中間跑出一條路?

沒錯，從文華路中間出現了一條不是柏油路的巷子，

巷口通向另一邊平行的福星路，沿著巷子口的章魚燒彎進去，

沿路經過十幾個店面的深度，才走到福星路，一個新的夜市通路出現了!

這麼神奇的主意是誰的傑作?

於是，我馬上透過台中的朋友幫忙打聽這條路是如何創造的。

據朋友的打探，這是一位叫小衛的年輕投資客的傑作。

由於逢甲夜市長期是一條路到底，一般人都只走這條路，

連在地的房地產投資客，也習慣性地只投資夜市這條路的店面，

投資報酬率很低，而且也得等多年以後才能轉賣賺差價，

他想，循著一般投資模式來購買店面，投資報酬率很低，

而且也得等多年以後才能轉賣賺價差。

小衛本身是精通房地產投資的投資客，

他靈光一閃，何不買下店面後面的透天厝呢?

如果透過數十棟透天厝的連結，

將夜市打通一條路出去，不是很讚嗎?

小衛在豐富的想像力之下，開始深入拜訪文華路店面正後方的透天厝屋主。

由於這些透天厝是在巷子後面，與夜市一點關係都沒有，

而且長期因為晚上夜市都很吵、很亂，

所以，房價低迷，每一棟竟然財三百多萬元!

相對外面的店面數千萬元的身家來講，簡直是一個在天、一個在地。

於是，小衛開始和美味屋主購買透天厝，

以三棟為一列，一排排的向後買進去，

等到裡面已經都買下了之後，在向外側的文華路及福星路面出價進攻。

小衛算好這樣做的利潤很大，

所以，他用高價向店面屋主購買，等到該買的都買下來後，

就啟動施工團隊，將三棟的中間那棟，從文華路這一側，一路拆像福星路，

再將左排的透天厝改為面向中間巷子的店面。

初期大家不知道小衛的目的，等到施工完後，

大家才恍然大悟:中間一長排的便宜透天厝搖身一變，成為夜市裡的新寵，

原本不值錢的一樓，突然變為價值數千萬的黃金店面!

據說，小衛經由這樣子的操作，將一億多元的投資變身淨賺五億多元呢!

下一次你有機會到逢甲夜市逛逛的話，千萬要去逛一下這條新的夜市路，體會一下投資高手的創意。

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