出租計程車，年報酬率四十三%

一般人會選擇自己買計程車或去租計程車，只為了賺生活費

有財商的人會選擇買計程車拿來出租，讓他每年賺進八十三萬元。

以下摘錄【小資五年、成為千萬富翁的祕密】

文凱是一位月收入二十二K的年輕人，

在努力工作和投資之後，終於存到一百萬元。

經過仔細地計算後，文凱知道這一百萬元如果能生出三十%的年報酬率，

每年就有三十萬元的淨收入，相當於每個月有二萬五千元可以用。

那不是馬上就可以實現非工資收入大於總支出，而且還有剩餘嗎?

而且，現在每個月才二萬二千元的薪水，就存的到一百萬元，

如果再加上二萬五千元，下一個一百萬元不就更快達成?

「到底要怎麼樣讓一百萬元生出每月二萬五千元呢?」

經過長達數個月的研究後發現，年報酬率三十以上的機會似乎很難，

不是需要很多資金，就是沒把握可以穩定獲得三十；

如果用股票定存術，每年有超過時就很不錯了!

買房地產的話，不夠資金、創業風險又太大!

他發現他的一百萬元可以拿來買兩台NISAN牌的計程車，

由於計程車屬於最低價的車種，裝備都最陽春，

所以五十萬元可以買一台。

然後將計程車出租給計程車司機，租金行情是每日五百至七百元。

假設平均租金是每日六百元，

那麼，一個月有一萬八千元的租金收入。

出租兩台車，就有收入三萬六千元，

一年十二個月總計可收到四十三萬二千元的車租。

這樣年報酬率就有四十三%!

當然，車子的保險及保養是由文凱來支付，

但整體來說，扣除這些成本之後，

每年報酬率維持在三十以上是沒問題的。

不過，萬一不是每天都有人來出租，還可以怎麼做?

十分有風險概念的文凱，

開始思考是否有其他提高報酬率的方式，

以免車子出租友空窗期，獲利不如預期。

在他詢問了財務教練後，得到了一個高招------槓桿技巧。

首先，文凱已一百萬元買了五台計程車。

每台付二十萬元現金，再搭配三十萬元車貸。

(車貸可貸六年，等於七十二期，總貸金額一百五十萬元，每期要付二萬零八百三十三元)

如果五台車全部租出去，收入是九萬元。

九萬元扣除二萬零八百三十三元的貸款，

每個月還有六萬九千一百六十七元。

換句話說，文凱的一百萬元，

將可為他賺進每年八十三萬元，年報酬率超過八十三%!

就算文凱還需要付車子保養、保險費以及空窗期等等，絕對還是超過五十%以上的年報酬率。

最棒的是，車貸只有六年，六年後還清，

文凱還擁有五台可以賣掉的中古計程車，車子還是有價值的。

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