柏亘學習札記: 開價嚇死人之富宇東方矽谷預售案/預售屋/潛銷期

今天與朋友一同去慈雲路上COSTCO旁

原九如接待中心改成"富宇東方矽谷"，

大大紅色的廣告頗為搶眼，建商強調3分鐘到台積電。

東方矽谷的地點是雙豐路上，有基本生活機能，但是畢竟是郊區，發展有限。

唯一的好處也就只有，離園區很近，像台積電12廠到這裡還滿近的。

所以得看園區的人買不買單了......

東方矽谷分兩期開發，第1期78戶，第2期190多戶。

第1期是2房3房，第2期是2~4房，圖不能帶回。

共4棟，旁邊2棟是2房(四拼)，中間2棟是3房(雙拼)。

其中一棟三房的衛浴是"完全沒開窗"......

不過3房42坪，這種坪數對一般小家庭來說算蠻好用的。

資料來源:永慶房仲網

這三個月內所成交的價格

每坪大約在5.3萬~12.6萬

但潛銷期還要18~19萬,開賣之後就要20萬以上......

目前潛銷期三房有露臺戶總價在500萬~900萬......

一下從一坪12.6萬潛銷期跳到一坪18萬~19萬

公開後又從一坪18萬~19萬跳到20萬以上

平均一坪漲了7.4萬左右

關埔漲起來連寶山也想跟著湊熱鬧嗎......

地點在寶山雙溪國小的後面，三千院附近。

資料來源:永慶房仲網

這是三個月內透天的成交價
在7萬到12.6萬之間

資料來源:永慶房仲網

這是三個月內電梯大樓的成交價
在5萬3~12.2萬之間

建設公司：富宇建設

門牌地點：雙豐路旁的巷口內

周邊路寬：8米巷道內

基地面積：未知

公設比:30%

總共戶數：住78戶

樓層規劃：地上7樓、地下2樓的華廈

房間規劃：2房、3房

規劃坪數：29~42坪

車位設計：未知

車位價格：小85~90萬、大90~95萬

車位數量：未知

進出車道：未知

使用分區：未知

樓層挑高：3米高

建材：玻璃兩層的強化玻璃

(以上資料，如有疏漏錯誤，請不吝告知指正，謝謝)


柏亘學習札記

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