衛斯理的財商很高，同時也是一個很精明的生意人。
他很講究派頭，最喜愛的不是錢，而是名車、名錶、名牌服飾、豪房等。
前陣子，衛斯理想要換一台BMW，預計要二百萬元，
但是他又想將資金保留做最高效的運用，
所以他不知道該不該花二百萬元的現金買車?
買了之後，二百萬元就沒有了!
但是，有辦法買了之後，錢還在嗎?
辦法是人想出來的，這就是我們學高階財商的目的，
我和衛斯理討論後，首先排除了一次付清二百萬元現金的方案。
腦力激盪後，衛斯理決定這樣做:
先付五十萬元頭期款，剩下一百五十萬元就辦零利率分期車貸，
這一百五十萬元必須獲取每個月超過二萬八百三十三元的報酬，以賺取支付車貸的錢。
那麼，有哪些可以賺取超過這個報酬的方法呢?
「房地產!」我和衛斯理異口同聲說。
衛斯理對房地產十分拿手，
於是，衛斯理決定將一百五十萬元當作一間收租套房的頭期款。
從房地產價格來看，越往南部，房價越便宜。
同樣的，越往南部，租金也越便宜。
但是，特別的是，租屋市場的租金減幅也是比較低的。
也就是說，房價可能是台北的四分之一，但是租金卻可收到台北的二分之一!
最後，衛斯理選擇在桃園尋找租套房的物件。
經過了三個月的努力尋找後，他找到了一個距離桃園火車站只有三分鐘車程的五樓公寓套房。
房子目前滿租，每間租金五千元，滿租是二萬五千元，屋主開價三萬九十八萬。
精算後，衛斯理認為這筆房地產應該有更高的價值，
於是勇敢地向屋主出價更低的二百八十萬元!
(房地產最強的一招是「買低治百病」，就是要以七折出價來買，買低才是大賺。
想要一出手就能保證賺的最佳方法，是你能買到低於市價的房地產就發了。)
經過仲介居中斡旋，最後以三百萬元成交，連同過戶成本，
衛斯理取得三百一十一元成本的五間套房。
貸款六成一百八十萬元，
所以衛斯理之出現金一百三十萬元，還剩下現金二十萬元在手上。
(一百八十萬元的貸款，如果以本息攤還，大約每月不到一萬元。)
過戶完成後，衛斯理立刻請設計師進場，
花了二十萬元，將五間套房的裝潢重新整理成近來較受歡迎的時尚風套房。
扣掉車貸和房貸後，衛斯理每個月剩下的二千五百元，就可以支付其他雜支。
六年後，車貸繳清了，他同時還有一間可以持續收租、下金蛋的金雞母。
將來房子出售了，如果以年報酬率八%來計算，可以售出四百八十七萬元，
此外，衛斯理採取的是本利攤還，每個月的房貸一萬元，
其中大部分是本金，賣掉後可以取回，
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