文凱是一位月收入二十二K的年輕人，
經過仔細地計算後，文凱知道這一百萬元如果能生出三十%的年報酬率，
每年就有三十萬元的淨收入，相當於每個月有二萬五千元可以用。
那不是馬上就可以實現非工資收入大於總支出，而且還有剩餘嗎?
而且，現在每個月才二萬二千元的薪水，就存的到一百萬元，
如果再加上二萬五千元，下一個一百萬元不就更快達成?
「到底要怎麼樣讓一百萬元生出每月二萬五千元呢?」
經過長達數個月的研究後發現，年報酬率三十以上的機會似乎很難，
不是需要很多資金，就是沒把握可以穩定獲得三十；
如果用股票定存術，每年有超過時就很不錯了!
買房地產的話，不夠資金、創業風險又太大!
由於計程車屬於最低價的車種，裝備都最陽春，
所以五十萬元可以買一台。
然後將計程車出租給計程車司機，租金行情是每日五百至七百元。
那麼，一個月有一萬八千元的租金收入。
出租兩台車，就有收入三萬六千元，
一年十二個月總計可收到四十三萬二千元的車租。
這樣年報酬率就有四十三%!
當然，車子的保險及保養是由文凱來支付，
但整體來說，扣除這些成本之後，
每年報酬率維持在三十以上是沒問題的。
不過，萬一不是每天都有人來出租，還可以怎麼做?
十分有風險概念的文凱，
開始思考是否有其他提高報酬率的方式，
以免車子出租友空窗期，獲利不如預期。
每台付二十萬元現金，再搭配三十萬元車貸。
(車貸可貸六年，等於七十二期，總貸金額一百五十萬元，每期要付二萬零八百三十三元)
如果五台車全部租出去，收入是九萬元。
每個月還有六萬九千一百六十七元。
換句話說，文凱的一百萬元，
就算文凱還需要付車子保養、保險費以及空窗期等等，絕對還是超過五十%以上的年報酬率。
文凱還擁有五台可以賣掉的中古計程車，車子還是有價值的。
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