page contents

2013年6月26日 星期三

東京中城-關新路日光公園第一排秒殺超夯預售案



今天早上到關埔計畫區附近繞繞

太陽超大的><

雖然關新路很短卻是相當有潛力

而繞了繞因為太陽太大了

因此我到關新路上的多那之坐在沙發椅上.吹著冷氣.抱著抱枕.看著書

下午去信義房屋找品君了解東京中城的建案

也把東京中城簡單的整理分析了一下





前年12月底在新竹一推出就秒殺的建案,

位於關埔計劃區,

ABCD棟23F、FE棟13F、GH棟13F,

東京中城最大特色在關新路正對面的日光公園(3500坪),

能看的到日光公園的只有A、B棟

ABCD四拼有天井,只有兩面採光,


EF棟面向東北邊

面對一塊空地(其中有一小塊是私人停車場)

F棟從圖面看起來,可能有小小的路衝

不過會不會有人Care這個風水抗性,就見人見智了


GH棟面向西北邊

面對著老舊的透天厝(3~4層樓)

因此GH棟的5樓以下的視野則會被遮住

H棟正對面則是私人停車場同時也在車道上方,2-3樓可能會有點吵及風水的考量


東京中城地段好建商風評不錯建材很好

但是EFGH為三房都是面中庭,也沒啥view可看,無法看公園

以之前東京六本木成屋而言,當初預售到現在實際成交價(已經28~30萬),已增值50%~60%,
物件增值性很強(受惠於地段很好+建商不錯)。














  • 周邊路寬:關新路30米
  • 基地面積:1517坪
  • 總共戶數:144戶(住134戶、店10戶)
  • 樓層規劃:地上23層(1前棟)與13層(2後棟) 、 地下3層
  • 房間規劃:3~4房(AB棟則是3+1R、CDEFGH則是2+1R)書房並無隔間,與客廳共享空間
  • 規劃坪數:建約47~73坪
  • 公設比:29.5%
  • 車位設計:平面車位
  • 車位數量:261
  • 車位價格:90萬起
  • 車位坪數:9.73(寬2.5m)
  • 樓層挑高:3米5,樓板22.5公分,中空樓版設計,low-e
  • 貸款成數:
  • 建材設備:全部梁、柱、樓版、外牆採用無輻射高品質鋼筋混凝土結構

  • 1.客廳走道80*80cm拋光石英專
    2.房間臥房60*60cm拋光石英專
    3.門窗採用,大同,中華,力霸,氣密窗
    4.玻璃LOW-E6mm=8mm(as)+6m中空強化玻璃
    5.住家入門大門採義大利CISA鎖西薩鎖)
    6.住家主浴採用TOTO智慧型馬桶(3房ces9573,4房ces9911tg)7.公浴壁掛馬桶臉盆,德國VB或TOTO
    8.德國GROHE或TOTO面盆龍頭及淋浴定溫龍頭9.日本松下電工廚櫃,人造石
    10.林內三口瓦斯爐,排油煙機,烘碗機


    (以上資料,如有疏漏錯誤,請不吝告知指正,謝謝)






















    柏亘學習札記
    
    
    http://he30232.blogspot.tw/
    E-mail: he30232@gmail.com
    FACEBOOK: https://www.facebook.com/he30232
    LINE: he30232
    聯絡電話: 0928627095

    沒有留言:

    張貼留言

    Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...