柏亘學習札記: 嚇!不繳房租還能賺錢，是真的

一般人租套房都只是為了住，

有財商的人卻可以把他變成月收二萬三千五百元的工具，真是太神奇了!

以下摘錄【小資五年、成為千萬富翁的祕密】

方維是已工作兩年的年輕人，

家住台南的他，工作的地點偏偏在高雄市，只好租一間套房住，月租六千五百元。

只是一般上班族的方維，月薪大約二萬四千元，

扣掉每個月的保險和生活費、套房租金、電話費等雜支之後，所剩無幾。

所以有很長一段時間，方維都過著幾乎是「月光戰士」的生活。

長期下來，方維發現只靠上班領固定薪水，是無法過著他希望的快樂人生，

加上薪水增加的幅度遠遠低於物價指數，

光是通貨膨脹3%，就比他薪水的增幅還多了，收入只會越來越不夠。

於是，方維開始積極規劃財務支出與財務收入。

從支出面來看，生活費及房租占比最高。

因此，方維希望能把支出下降到月存五千元，然後再開拓財源，增加額外收入。

生活費一省在省，也省不了多少，那麼房租呢?

在怎麼下修，就算是改租雅房也要四千元，

怎麼算，頂多只能能存三千元，

但方維實在不希望下班後，連一個自己的空間都不能擁有!

怎麼辦?

方維不斷涉獵各種投資理財的講座、課程、書籍，

一直到在講座上巧遇了經營套房相當有經驗的我。

聽完了方維的困擾後，我問:「如果你完全不必付房租呢?」

「什麼?」方維愣了一下立刻說:「不可能!」

「想像力比知識還重要!先別管可不可能、合不合理，要降低生活總支出，是不是只要不付房租就可以大幅解決了?」

「這我也知道，問題是，房租要由誰支付?」方維問。

沒錯!

方維必須將房租轉嫁給別人，但要如何辦到?

接下來，我開始引導方維從租屋族的角色轉換到房東的經營思維。

「首先，你先將隔壁的獨立套房也租下來。

由於你住在隔壁，很方便管理，

所以你可以馬上將這間空套房整理一下，裝飾後再建造一個網路系統，放到網路上改成日租套房出租。」

方維住的套房地點位在高雄市不錯的地段，交通便利，加上景觀優，

我們建議他以日租的方式，將每週的星期五、六、日出租，

每一天的日租可以租兩千元，所以每週可以有六千元收入，一個月全租滿就有兩萬四千元。

「你隨便租出去三天就夠付你的房租，再多租出去三天，就可以付你自己現在住的房租六千五百元!」

聽到這裡，方維眼睛都亮了 !

「何況，平常星期一到四你還是可以用便宜一點的價格，

比如一千三百元出租，這麼一來，要賺超過你的房租機率很大!」

聽完了我的建議後，方維真的開始行動了!

「想不到，一個月可以出租到十五至十八天耶!」

一陣子後，

方維興奮地說，光是一個月就月收入三萬元，扣除掉月租後，還淨賺二萬三千五百元。

又過了不久，方維發現，由於都是發展越來越好，日租套房常常供不應求，

周末時，方維甚至還得將自己住的房間讓出來出租，跑去跟別人窩一晚，

於是，方維開始規劃更多的套房日租，

從一間、兩間、三間、四間，慢慢地升級到十幾間。

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