神奇的四十倍法則 (2)

真的還假的?
透過買低，並出租套房當現成的包租公，報酬率高達三十%......

以下摘錄【小資五年、成為千萬富翁的祕密】

小傑在中壢中原大學附近看到一個共有四間分租套房的物件，

這筆物件每間出租的租金是五千五百元，每月收入二萬二千元，

原屋主向仲介開價二百九十八萬元。

小傑先找了代書估貸款，得知這筆物件可以貸款一百八十萬元，

於是小傑向屋主出價二百三十萬元，

經過了仲介的協商之後，最終以二百四十萬元成交。

頭期款為六十萬元，小傑申請三年的寬限期，

所以每個月只要繳利息四千多元，

每個月收入二萬二千元扣除利息及雜項支出後，大約還有一萬六千多元的收入。

換算之後，每年收入為十九萬二千元，除以頭期款的六十萬元，

換算出來就是三十二%的報酬率。

小傑的年紀輕輕，頭腦可不年輕，找到了讓人羨慕的固定三十%報酬率的機會。

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